1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
広島県
29.1万円/㎡
前年比-4.0%
広島市佐伯区
31.9万円/㎡
前年比-17.7%
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ロイヤルシャトー新宮苑
広島県広島市佐伯区新宮苑
山陽本線 / 五日市駅 徒歩7分
1997年築 / 14階建 / 101戸 / SRC造
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13階 / 87.65㎡の場合
相場
3,200万円
36.5万円/㎡
2,321
2,907
3,494
4,080
AI査定結果
推定相場価格
3,200万円
36.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,907万円〜3,494万円
33.2万円/㎡〜39.9万円/㎡
推定賃料
11.2万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2025年11月30日
ロイヤルシャトー新宮苑
2,750万円（31.4万円/㎡）/ 13階 / 87.65㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は33.76万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09/16 | 2,750万円 | 31.4万円 | 13階 | 87.65㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/09/10 | 2,780万円 | 33.5万円 | 2階 | 82.92㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/03/21 | 2,880万円 | 34.7万円 | 2階 | 82.92㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/03/11 | 2,890万円 | 33.0万円 | 13階 | 87.65㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/03/03 | 2,980万円 | 35.9万円 | 2階 | 82.92㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/12/26 | 2,980万円 | 34.0万円 | 13階 | 87.65㎡ | 4LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は31.3万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09/16 | ロイヤルシャトー新宮苑 広島市佐伯区新宮苑 | 五日市駅7分 | 2,750万円 | 31.4万円 | 87.65㎡ | 4LDK | 13階 / 14階建 | 南西 | 1997年 | 101戸 | SRC |
| 2024/06/15 | グランソシエ五日市 広島市佐伯区三宅二丁目 | 楽々園駅29分 | 1,850万円 | 24.7万円 | 74.96㎡ | 2LDK | 11階 / 14階建 | 南西 | 1999年 | 147戸 | SRC |
| 2024/08/01 | グランビュー隅の浜 広島市佐伯区隅の浜二丁目 | 山陽女学園前駅11分 | 1,680万円 | 25.3万円 | 66.49㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 東 | 1995年 | 61戸 | RC |
| 2024/06/15 | サーパス五日市コイン通り 広島市佐伯区五日市中央四丁目 | 楽々園駅15分 | 2,790万円 | 36.8万円 | 75.82㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1997年 | 60戸 | RC |
| 2025/11/04 | 藤和ハイタウン美の里 広島市佐伯区美の里二丁目 | 山陽女学園前駅9分 | 2,549万円 | 37.6万円 | 67.88㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南西 | 1995年 | 59戸 | RC |
| 2025/10/20 | グランドメゾン五日市美の里 広島市佐伯区美の里一丁目 | 楽々園駅13分 | 2,999万円 | 34.4万円 | 87.1㎡ | 4LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1995年 | 98戸 | RC |
| 2024/11/18 | サンヴェール海老園 広島市佐伯区海老園一丁目 | 佐伯区役所前駅6分 | 1,990万円 | 29.8万円 | 66.67㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 73戸 | RC |
| 2025/11/16 | シティプラザ五日市駅前 広島市佐伯区五日市一丁目 | 佐伯区役所前駅10分 | 2,450万円 | 33.0万円 | 74.2㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 1995年 | 51戸 | SRC |
| 2025/06/03 | ダイヤモンドフォーラム五日市皆賀 広島市佐伯区皆賀一丁目 | 五日市駅13分 | 2,100万円 | 28.4万円 | 73.93㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 1994年 | 55戸 | RC |
| 2024/11/12 | ファミールリバーガーデン五日市駅前 広島市佐伯区五日市駅前一丁目 | 五日市駅7分 | 2,980万円 | 31.7万円 | 94.09㎡ | 3LDK+S | 13階 / 14階建 | 南西 | 2002年 | 108戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は広島県で4%下落、広島市佐伯区では17.7%下落しています。